岩井沢工務所の仕事について
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新築・リフォーム・エクステリアなど住宅に関するお仕事はなんでもやっております。 古民家再生・店舗設計施工もおまかせください。 自社で大工をかかえ、墨付・刻みから大工の手で行っております。 お客様からの信用と信頼を第一に誠実な仕事を行っております。 カテゴリ
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2017年 04月 04日
春の引っ越しシーズンを前に貸家のリフォーム工事を行いました。
長年住んでいた方が引っ越しの為、内装や設備もだいぶガタが来ていました。 屋根の雨漏り修繕や水回りの改修、和室の畳を床板に張り替えたりという作業が完了。 施工前と施工後の様子をお伝えします。 施工前の和室。 個室がすべて和室の為、今回は一部の床を板敷きにし、クロスも張替ました。 無垢の床板を使用し、和室の雰囲気でも違和感のないように改修を計画しました。 床板は岩手県産唐松の床板。 壁も和室の聚楽壁から和紙調クロスに変更。 明るいベージュの色にし板敷きの部屋にも違和感がありませんね。 施工前の浴室。 シングルガラスの大きな窓とタイル張りの浴室。 とにかく冬に寒い浴室だったようです。 ユニットバスに変更。 窓も小さくしペアガラスの断熱サッシに。 清潔感がありきれいな浴室に改修しました。 施工前の台所。 流し台がだいぶボロボロに。 見た目にもキレイとは言えず、貸家としてはだいぶクォリティーの下がる部分。 今回は、このキッチン部分を交換です。 キッチンセットをすべて交換。 特に換気扇が性能アップ。 シロッコファンタイプに変更し油汚れなどの解消にもいいと思います。 時折雨漏りしていた屋根。 調査すると錆びも多く、漏水箇所の特定も出来ず、葺き替える事にしました。 新しい屋根材で葺き替えました。 現代はメッキの技術が格段に向上し、ガルバリウム鋼板という素材になっています。 トタンの質が向上し、劣化しにくくなっています。 これからまだまだ長く建物を守ってくれますね。 今回の貸家改修、オーナー様は建て替えか修繕かで悩んだようです。 建物は、手を入れて改修する事でまだまだ長持ちします。 建物を守る大事な部分である屋根、そして入居者に快適性をもたらす水回り、今回は大事な部分をしっかりと改修しました。 集合住宅より戸建ての貸家の方が需要があると聞きます。 こうしてしっかり改修し建物を長持ちさせていくことも不動産オーナーの選択肢の一つだと思います。 改修工事は無事に終了。
by iwaizawa
| 2017-04-04 04:23
| 現場日記~リフォーム~
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