岩井沢工務所の現場日記

古い貸家の改修工事 進行中。

盛岡市内で始まった築30年以上の古い貸家の改修工事が始まりました。
建物の老朽化と共に家賃の値下げ・入居率の低下がこの後どうするか悩んでいた大家様より相談がありました。
現在、法改正や資材高騰・人件費高騰が重なり、建物を解体して建て替えるより、大きく改修して建物の長寿命化を図りつつ、外装内装を一新するご提案をさせて頂きました。
古い貸家がどんな風に再生されていくのか、工事の進行が楽しみです。
作業の様子をこのブログで少しずつ紹介していきます。
屋根の葺き替え工事・建物内部の解体工事が完了、ここからは作る工事が進んでいきます。
そんな現場の様子を紹介していきます。

天井・壁・床と順に解体が進む現場の内部。

床の解体を終える頃に入荷してきたのは、床下地に使うヒノキの大引き材。

木の床下地を撤去した跡は、地面に防湿のポリシートを敷く作業。

シートの上には、砕石の細かな粒の砂を敷いていきます。

既存の大引き材を利用し、新たな床下地の施工を進める鈴木棟梁。
本格的な大工仕事が始まります。

新しいヒノキの大引きが掛かった現場です。
色の濃い古い木材と真新しいヒノキの大引き材が混在していますね。

新しい大引きが掛かるころ現場に入るのは、ネダレス合板。
大引きの上に載せて床面の下地となる針葉樹合板です。

ヒノキの大引きの間に床用断熱材を入れていきます。
断熱材は、高圧縮のグラスウールボードです。
とても性能が高く、火災にも強い断熱材を使用します。

床面全体を断熱材が覆っていきます。
今回の改修工事で耐震性・断熱性とも格段と向上させていきます。

ネダレス合板を敷く作業が進みます。
床面を覆っていた断熱材が少しずつ見えなくなっていきます。


屋根改修・建物内部の解体工事が終わり、床下地を作る工程へと進んできた現場作業。
新しい木材を使い、大工仕事が始まりました。
新しい木の香りが漂う木造の改修工事現場は良いですね！
こうした改修工事には、技術のしっかりした大工の存在が欠かせません。
大工と地元の木を使った古い建物の改修工事が進む様子を紹介していきます！
お楽しみに！

盛岡市三ツ割 住宅の新築プロジェクト ガレージ工事進行中！

盛岡市三ツ割で進行中の住宅新築プロジェクト。
今回も設計は「オオツカヨウ建築設計」、大工工事が「岩井沢工務所」というタッグでの施工になります。
大工の技術を生かし、地元の無垢の木をふんだんに使った高性能な家づくりが進んでいます！
道路から高低差のある敷地の形状を生かした雄大な建物を計画。
外壁の仕上げも完了し足場が外れました。
建物内部では、造作家具の設置作業・内装工事が進んでいます。
そして、少しさかのぼってガレージの設置工事の様子をお伝えします！

ガレージの工事が進む現場。

一方の弊社作業場では、堀口棟梁が構造材の準備を進めています。
ガレージを支える大きな梁材の刻みが進行中。

梁の接合部は、こんな仕口です。
大工の技術と経験を生かして大きなガレージの準備が進みます。

現場では、ガレージの基礎を作る為の準備作業が進んでいます。
建物に近い部分は、単管パイプと矢板を使って仮設の土留めを設置します。

ガレージのスペースが徐々に見えてきた現場です。

土留めの壁面が出来上がりました。
奥の角には、新築建物の排水管が見えています。
この排水の処理を行っていきます。

再び重機で掘削作業が始まります。

ガレージの床面の下に塩ビパイプが布設されます。
このパイプが公設枡を通り、道路の下水管へと通じます。

こんな排水管のジョイント部材も取付が完了です。

地面を埋め戻して、排水管の敷設作業が完了です。
ココからガレージの土留め兼用基礎の工事開始です！


地元の素材を使い、大工の技術と経験をフルに生かした家づくりが進行中です。
現場では、ガレージ新築の工程が始まりました。
高低差のある建物の近くの空いたスペースに駐車場を配置しています。
再び土木工事が始まった現場です。
どんなガレージが出来上がるのか今から楽しみです！
続きをお楽しみに！

盛岡市上田 ドッグサロンqueue de chouchou（クゥドゥシュシュ）さん 移転工事進行中。

盛岡市上田のドッグサロンqueue de chouchou（クゥドゥシュシュ）さん。
ワンちゃんのトリミング、ペットシャンプー、ペット用のグッズの取り扱いなどをされています。
この度、現店舗の入る建物の取り壊しに伴う移転工事を行います。
今の上田のお店を施工したのが2013年3月、アッと言う間の13年でした！
新しい移転先は、盛岡市高松です。
今のお店から新しいお店までは、おおよそ直線距離でおおよそ200m、近い様で遠い移転工事が進行中です！

クロス貼りが完了した内部の様子です。

建具の設置作業が始まりました。
受付スペースと施術スペースを分けるドアも設置が完了です。

入口の間仕切建具は、格子戸が設置されました。

空きスペースには、ペットフードを収納する棚も設置が完了です。

受付カウンターも設置。
このカウンターは、これまでの上田の店舗で使っていたモノを寸法を直して設置しています。
この辺りも大工仕事が生きています。

設置が完了した建具の塗装作業が進みます。

ドアの塗装が完了です。

入口の格子戸も塗装が完了です。
良い雰囲気に仕上がりました。

内装仕上げが完了した現場です。
施術室もすっきりキレイに仕上がりました。

受付スペースもシンプルな仕上がりです。
移転作業もいよいよ終盤です。


元々事務所だったテナント物件に新たに間仕切り壁を設置する作業が進んでいきます。
事務所を想定したテナントなので水回りの設備や配管の設置・準備が大変です。
大工が最初に下地を作り、そこにガス屋さん・水道屋さん・電気屋さんがライフラインの準備を進めていきます。
仕上げの内装工事も完了し、設備機器の引っ越しを待つところまで進みました！
施工もあと少しです。
続きをお楽しみに！

滝沢巣子 中古住宅フルリフォーム 大工工事が進行中！

滝沢市巣子地区で始まった中古住宅のフルリフォームの現場。
必要な床面積をリーズナブルな金額で確保できる中古住宅。
そこを必要とする機能を付加する事で住みやすい家をローコストで手に入れる事が可能となります。
新築住宅とは少し違う工程で楽しい家づくりが出来る事も魅力です。
そんな中古住宅のフルリフォームの様子を紹介していきます。
既存建物の内装の解体・搬出の工程から大工の改修作業へと工程が進んでいきます。

建物内部の内装材と下地の撤去が完了です。

水回りでは、床下の土間コンクリートの解体作業が始まりました。

古い配管位置と新しい配管位置を墨出しし、コンクリートを解体していきます。

古い水道管の撤去と新しい配管の敷設作業の準備が進みます。

大工仕事は、建物構造の一部手直しです。
梁を掛け直し、柱の撤去作業を進めています。

こちらでは、中津大工が土台の追加作業。
新しい間取りに合わせて、土台を追加していますね。

高い位置に明り取りの窓がある吹き抜け部分。
ここも構造を見直し、新たに吹き抜け空間を作り直す準備を開始します。

建物構造の手直しと水回りの配管敷設の準備が進む現場。
こうした改修作業には、大工の技術が大事になります。


中古住宅のフルリフォームの現場が進行中です！
既存の建物の不要な部分の撤去作業から作る工程へと作業が進んでいきます。
建物をほぼ骨組みだけにしてから耐震改修を行います。
こうした改修工事には、技術のしっかりした大工の存在が欠かせません！
大工の技術と地元の木材を使ってフルリフォームが進みます。
古い中古住宅が劇的に変化していく様子をこのブログで少しずつ紹介していきます。
続きをお楽しみに！

【木箱の家】 進行中！

大きな白い箱の中に小さな居場所を木の箱として複数配置し、その余白空間を全て「住処」として計画したコンパクトな住宅です。
設計は、「NoMaDoS一級建築士事務所」様、施工は「岩井沢工務所」というタッグで進めて行きます。
このブログで少しずつ紹介していきます。
現場での「建て方」作業が終わり、何も無かった現場に建物構造が立ち上がりました！
木組みの構造が出来上がると大工たちは、下地作りの工程へと進むことになります。
先日無事に上棟式を終え、ココからは仕上げに関わる工程も徐々に増える事になります。
そんな現場の様子を紹介していきます。

建物内部では、壁の合板施工が進行中。
少しずつ完成形も予想できる状態になってきました！

2階吹き抜け空間の南面には、大きな開口部があります。

大きな開口部に木枠が設置されていきます。

木製窓の枠の取付が進みます。
屋外側には、水に強い栗材、室内側には杉材を使ったハイブリットの窓枠が設置されていきます。

階段の設置作業も始まりました！
木の柱を中心に周り階段の段板が取り付けられて行きます。

段板には、岩手県産の赤松が使われています。
木目がとってもキレイですね。

階段全体を上から撮影です。

吹抜空間には、スノコ状の床も設置が進みます。
いよいよ仕上げの工程が増えてきました。


いつも素敵なデザインで驚かされる「NoMaDoS一級建築士事務所」様と弊社の大工のタッグで施工が進んでいます。
現場で建物の木組みの構造を組み上げる「建て方」作業へと工程を終え上棟式も執り行いました！
現場はここから下地中心の作業から徐々に仕上げに関わる工程へと移っていきます。
地元の岩手県産の木材を使った見事な建物構造に現代の性能を加えさらに楽しくなる意匠性を加えていく工程を随時ご紹介していきます。
完成が楽しみです！