本町通り 住宅建替え工事 現場作業も終盤戦！

盛岡市本町通りで住宅の建替え工事が進行中。
現場は弊社事務所のすぐ近くになります。
この辺りは昔ながらの町家の名残が残る地域。
間口が狭く、奥行きの長～い土地が多く残っています。
今回もそんな町家時代から続く間口の狭く奥行きの長い特徴的な土地での建替え工事です。
建物を計画する上でまずは間口をどう確保し、どういうアプローチで建て替えを進めて行くのかじっくり計画する事が重要です。
弊社ではこうした間口の狭い宅地での建替え工事も何度も経験し、実績を蓄積してきました。
今回もそんな経験を生かして建替え工事を進めて行きます。
そして現場では大工たちの仕上げの作業が進み、工事も終盤戦に入っています。
そんな現場作業の様子をお伝えして行きます。

現場では内装工事が進行中。
クロス貼りの作業が始まりました。
まずは天井面からの施工。
一部屋が大きいので部屋が一気に白く変化して行きます。

天井壁とクロス橋が進むと部屋が明るくなります。
ここまで進むと実際の部屋の感じがリアルにつかめるようになって来ます。

1階では建具枠の塗装も同時に進みます。
この建物では建具枠は白いペンキで仕上げて行きます。
白い壁と同じ色にし、建具枠の存在を主張しないようにしていきます。

トイレの壁面にはパネルを設置。
汚れ防止のため腰下1ｍほどを防汚性能の高いパネルとしています。
最近この仕様が増えて来ました。

玄関土間の石張り工事も仕上げ段階。
石張りが終わり、目地を詰めるのみとなりました。
天然石の玄昌石は、石1枚1枚に表情がありとてもいい雰囲気です。

2階の玄関ホールでは、床に塩ビ製のシートを貼る作業。
長尺の大きなシートを張り、防水性を確保して行きます。

2階の玄関階段にも塩ビ製のシートを貼ります。
土足で上がってくる部分には、防水性と防汚性の高い素材を選びました。

2階へ上がる階段の段板にもシートを貼ります。
階段もだんだん仕上がって来ました。

建物正面右側の設備機器設置スペースではエアコンの設置も進みました。
上下階のエアコン2台をこの位置に配置しています。
まずは1台目のエアコンが設置ですね。

現場で内装作業が進む間に鈴木棟梁は作業場で造作家具などの施工を進めて行きます。
集成材を使って下駄箱を製作中ですね。

こちらは掃出しサッシの室内側に設置する落下防止の柵。
小さな子供が住むので、脚が掛からない安心の縦格子としています。
細かなピッチで格子を仕上げるとカッコいいですね。

鈴木棟梁が製作した下駄箱が玄関土間に設置。
使い方をお施主様としっかり打合せし、使いやすい下駄箱です。

作業場で製作していた縦格子も現場で設置。
2階の大きな掃出しサッシは、建築基準法をクリアするための措置なので、サッシを空けても落ちないように配慮が必要でした。

こちらは2階の寝室に設置した収納棚。
なかなか収納が大きくとれない間口なので、こうした未利用空間を利用して収納棚を設置しました。

洗面脱衣室では給湯器の設置も進んでいます。
室内設置型のガス給湯器を取り付けています。
屋外には、小さな煙突しか出ていません。
狭小地ならではの給湯器の設置方法です。

現場では造作家具の設置と内装作業が進んで行きます。
完成まであと一歩という所まで進んで来ました。
地元の木を使い、大工の技術を生かした家づくりが進んで行きます。

ここ、建築地のある盛岡市本町通りは盛岡の城下町時代からの商人街だった地域。
今回施工を行っている場所も旧町名は「油町」。
そして町家独特の間口の狭い奥行きの長い敷地形状となります。
そこでの間取りの計画や工事の進め方など、現代の宅地分譲地とは全然違う家づくりとなります。
そんな家づくりの進みの様子をご紹介していきます。
続きをお楽しみに！