岩井沢工務所の仕事について
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新築・リフォーム・エクステリアなど住宅に関するお仕事はなんでもやっております。 古民家再生・店舗設計施工もおまかせください。 自社で大工をかかえ、墨付・刻みから大工の手で行っております。 お客様からの信用と信頼を第一に誠実な仕事を行っております。 カテゴリ
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2020年 01月 14日
盛岡市北部にある築30年弱のアパート。
築10年以上経過したあたりから外壁の劣化が見られ始め弊社でも定期的に修繕作業を行ってきました。 築30年を前に劣化がひどい外壁を張り替え、屋根や付属物の塗装も行うという大規模なリフォーム工事を施工。 工事が年末に完了しました。 施工の様子をビフォーアフターの形式でご紹介しようと思います。 東側から見た施工前の外観です。 元々は、緑と水色を主体とした外観でした。 外壁素材は、30年ほぼ前の窯業系サイディングです。 メタリックグレー色の金属サイディングで改修しました。 すっきりシンプルな仕上がりです。 西側から見た施工前の外観です。 ベランダ部分の外壁材の劣化が特に目立っていました。 屋根の軒から出ていて、雨水が掛かる部分の劣化がひどい状況でした。 施工後はすっきりきれいに仕上がっています。 金属サイディングは、結露や劣化に強く、きれいな状況をしっかりと長持ちさせてくれますね。 屋根に設置された雪止め。 隣地に落雪が無い様にカゴ式の雪止めを設置していました。 スチール製の雪止めはかなり錆びていて見た目に悪いですね。 今回の改修工事に合わせて樹脂製のメッシュ式雪止めに交換しました。 こちらは見た目もすっきりしていて性能も抜群です。 特殊な樹脂を使っているので耐久性もスチール製に比べて長持ちです。 劣化のひどかったベランダの施工前。 ベランダ内側も外壁は汚れていました。 ここから漏水も起きていて、外観がひどい状況になっていました。 ここもしっかりと改修しました。 改修後はこんなにすっきり仕上がっています。 床の防水を新たに施工し直し、壁の外壁も新しく張りなおしています。 もちろん漏水部分もしっかりと直して、まだまだ長持ちするようにリフォームしました。 ベランダの漏水箇所の一つがこちらの排水部分。 ドレンと呼ばれるこちらの排水金具の周辺も漏水が発生していました。 こちらも今回の改修に合わせて交換作業を行いました。 床のFRP防水も緑色からグレーに変更。 ドレン金具も新しいモノに交換しています。 劣化部分や不具合が発生している部分を原因から直すことで建物の寿命をしっかりと伸ばすリフォームとなります。 屋根面もリフォームを行いました。 施工前の屋根の状況。 前回屋根を塗装してから10年以上経過、表面塗装がかなり褪色していました。 今回は、長寿命化の為の塗装作業を行いました。 屋根が急勾配な為に足場を追加で設置しての施工でした。 屋根面もきれいに仕上がり、ここからの長寿命化と外観のリフレッシュに貢献ですね。 盛岡市北部で進むアパートの外装改修工事の現場の様子でした。 築30年を目前に外装をしっかりと改修し、まだまだ建物が持つように修繕を行いました。 改修作業時には、ただ見た目がきれいになるだけでなく、その下の下地がしっかりと持つように配慮しながら作業を進めます。 そして今回のような木造建物は、こうした修繕作業がやりやすく、改修を行えば建物寿命がどんどん延びて行きます。 建替えのサイクルを速める事無く、修繕しながら建物を持たせることは地球環境にも優しいですね。 そんな木造アパートの外装改修工事の様子をご紹介してきました。
by iwaizawa
| 2020-01-14 04:35
| 現場日記~リフォーム~
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