南大通 テナント建物改修工事 スタート！

盛岡市南大通、盛岡劇場近くにあるテナント建物の改修工事が始まります。
築年数は50年を軽く超える古い木造の建物、新たなテナントを迎えるために改修作業を進めていきます。
設計はカタライズデザイン様、店舗ロゴデザインはwe-design様が担当、弊社は大工工事が担当です。
今回も古くちょっと面白そうな建物の改修工事、どんな改修になるのか楽しみです！

店舗の外観です。
古い木造の建物で外壁はモルタル仕上げですね。
この雰囲気を残しつつ、内部はテナントの用途に合わせて大規模に改修していきます。

室内の調査から始めて行きます。
1階はコンクリート土間の倉庫のような作りですね。
何度も改修を繰り返し、いろんな構造が入り混じる複雑な建物です。

2階はほぼ物置の状態。
床の高さもマチマチでこのままだとテナント建物としては活用方法が限られますね。
この調査を元に改修計画を立てていきます。

建物の構造調査も兼ねて解体工事が始まります。
1階の倉庫部分を天井・壁と撤去していきます。
この段階で建物構造が見えてきました。
柱の長さや桁の掛かり方などを確認し、改修計画を立てる為の調査を進めます。

ここの壁はかなりの年代物ですね。
ガラスの窓も良い雰囲気です。
ただし、劣化がひどく壁ごと改修しないと危険な状態ですね。

2階の倉庫も解体作業を進めます。
壁を剥がして建物の構造をチェックです。
壁の構造を見る限り、昭和初期の施工だと分かりますね。

1階は壁と天井がかなり無くなりすっきりとしてきました。
まずは解体材の搬出径路をしっかりと確保する事を目指します。

このようにトラックがギリギリ入るところまで解体が進みました。
ここからはトラックに解体材を直接積込み、搬出を進めていきます。

古い木造建物の改修工事が始まりました。
まず、序盤は建物の構造調査も含めた内部の解体工事から着手です。
天井と壁を取り除くと、予想通り昭和初期の木造構造が出てきました。
しっかりと調査を進め、改修計画を立て、そして新しい建物へとリノベーションを進めていきます。
今から完成が楽しみですね。
続きをお楽しみに！