既存アパートリノベーションプロジェクト「暮らしのノード」 工事進行中。

築35年が経過した木造アパートをフルリノベーションするプロジェクトが進んでいます。
街中の好立地にある建物ながら、老朽化で入居者がほとんどいない状況だった建物を街中での暮らし・働き方を提案する事務所・共同住宅として改修する計画です。
設計・監理は、NoMaDoS一級建築設計事務所様、施工は岩井沢工務所というタッグで施工が進んでいきます。
景観形成・新しい暮らし方・空間デザイン・断熱改修と盛りだくさんの要素が入るリノベーション工事、そのリノベーションを地元の木材と経験豊かな大工たちが施工していきます。
現場では、解体作業がほぼ終わり建物の構造改修作業が少しずつ進んでいます。
そんな現場の様子を紹介しています。

こちらはメゾネットタイプの住戸の完成予想パースです。
階段を配し、上下の空間を使った吹抜けのある広がりのある住戸としてのリノベーションですね。
既存の木造アパートを改修してこんな素敵な空間を作り出す計画です。
現在は、この内装仕上げを目指して構造部分の改修作業が進む現場です。

1階の床組みも解体し構造から改修作業を進めます。
基礎ブロックの追加設置、大引きの高さの変更、床下地の構造の変更などの作業を進めて行きます。

改修した床組みに断熱材を設置し、ネダレス合板を敷く作業です。
断熱性能は格段に向上し、床もフラットに仕上げるための改修作業が進みます。

間仕切りの変更に伴う構造材の補強作業も進んでいます。
構造設計を行い、その結果に基づき建物構造を変更する作業です。
使う構造材は、岩手県産・盛岡市産の木材です。
柱には杉、横架材には唐松を使っています。

メゾネットタイプの住戸でも構造改修が進んでいます。
1階から見上げると古い木の構造の中に新しい木が見えています。
30年以上経過した木の色と新しい木の色がこんなにも違う事は、こうした改修時にしか見る事が出来ませんね。

1階から見上げる2階の床組み。
昔の構造に新しい木材で井桁状の構造を付加していく工程です。
ここでも古い構造材に新しい木が組み込まれて行く様子が見えますね。

2階から見下ろすとこんな感じに見えてきます。
床下地に使う唐松は、横架材と呼ばれ横に寝せて使う材です。
横方向の強度が高く、こうした床組みには最適な構造材と言えますね。

構造改修が進む中、現場では定例の打合せ。
NoMaDoS千葉設計士と小瀬川大工・田村大工の打ち合わせです。
設計士さんには、何度も現場に足を運んでいただき、大工たちの質疑に答えていただいていきます。
リノベーション工事では、この現場打合せが大事になります。

オフィスタイプの部屋はだいぶ構造改修が進みました。
床組みが出来上がると一気に部屋らしくなりました。
古いサッシもそのまま残し、リノベーションの良さを生かした仕上げが計画されています。

大工の構造改修と共に進むライフラインの更新作業。
水道配管が新しく敷設されています。
水道管は、樹脂素材の配管に変更して各戸へと床下を通って配管されて行きます。

屋外の共用廊下部分では、排水桝の設置が進みます。
古くなった排水管を全て撤去し、新しい排水管を敷設する作業が進みます。
築30年以上を経て老朽化が進んだ設備も今回の改修工事ですべて一新する計画です。

排水桝が廊下の床面まで立上りました。
大工工事と同時にこうした設備の更新作業が進んでいきます。
大工工事と設備工事が複雑に入り組みながら進む作業、リノベーションならではの風景です。

外観もこんな仕上がりに向けて作業が進行中です。
これまでの古いアパートの面影は残しつつ、暮らしやすい・仕事のしやすい環境へとライフラインの更新作業も進む現場です。


着工後時間を掛けて進めて来た解体工事から工程が進み、大工たちが作る工程が始まっています。
既存の建物構造を構造設計を元に改修していく工程です。
完成予想図を元に大工たちの構造改修の作業が進んでいきます。
そして水道・電気・空調といったライフラインに関わる設備の更新作業も進み始めています。
まだまだ完成予想図には程遠い状態ですが、完成をイメージしつつ作業を進めて行きます。
そんなアパートのフルリノベーション工事が少しずつ進んでいきます。
続きをお楽しみに！