古い貸家の改修工事 進行中。

盛岡市内で始まった築30年以上の古い貸家の改修工事が始まりました。
建物の老朽化と共に家賃の値下げ・入居率の低下がこの後どうするか悩んでいた大家様より相談がありました。
現在、法改正や資材高騰・人件費高騰が重なり、建物を解体して建て替えるより、大きく改修して建物の長寿命化を図りつつ、外装内装を一新するご提案をさせて頂きました。
古い貸家がどんな風に再生されていくのか、工事の進行が楽しみです。
作業の様子をこのブログで少しずつ紹介していきます。
屋根の葺き替え工事が完了し、建物内部の解体工事が進行中です。

壁・天井の下地が撤去された現場の内部。

タイル張りの浴室の解体作業が進みます。

エアコンなどの設備機器も取り外しが進みます。

不要な設備機器は、トラックに積み込み搬出です。

外では、地面を掘り起こして水道管の改修作業です。
水道管も古くなるとこうした交換作業が必要になります。

床の解体作業が始まりました。
和室だった部屋を洋間に変えていた部分は、一層目の床仕上げを撤去。

二層目の床下地を取外し、見えてきた根太も撤去を進めます。

根太が無くなり、大引きだけが見える状態へと解体が進みます。
これで大きな解体作業はほぼ終わりです。


屋根改修に続き、建物内部の改修作業へと工程が進みます。
まずは、天井・壁の下地の撤去作業が終わり、続いて設備機器の取外しと床の解体へと工程が進みます。
大工たちが現場に入り数日すると現場が劇的に変わっていきます。
目が離せない解体作業が進む現場の様子を紹介しました。